《丽水市绿色建筑专项规划(2017-2025年)》颁布

丽水市建设局2017-11-15 07:14

为指导和推进绿色建筑和建筑产业现代化发展,全面落实生态文明建设理念,近期《丽水市绿色建筑专项规划(2017-2025)》,正式出台并颁布实施。《规划》确定了绿色建筑和建筑工业化的总体发展目标,明确城镇建设用地范围内新建民用建筑(农民自建住宅除外)按照一星级以上绿色建筑强制性标准建设,国家机关办公建筑和政府投资或者以政府投资为主的其他公共建筑按二星级以上绿色建筑强制性标准建设;要求提高装配式建筑覆盖面,政府投资工程全面应用装配式技术建设,保障性住房项目全部实施装配式建造。同时,落实了住宅全装修总体目标,锁定住宅全装修的实施范围。

《规划》详细内容

规范装修方案

住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。建设单位宜以市场为导向,针对差异化消费需求,合理制定装修标准,提供不同档次、风格的成品住宅,促进标准化和个性化的协调,较好满足个性化需求。在取得住宅预售许可前,建设单位应当对每个户型提供3套以上装修设计方案,每套装修设计方案均应提供可供选择的符合环保标准的材料设备菜单,菜单中应有3种以上不同档次的可替换材料和设备供选择;对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求,建设单位应当相应调整装修设计,并在主体工程验收前,完成装修设计方案调整和菜单选择。房地产开发企业应当通过建造装修样板房和建立BIM(“建筑信息模型”或“建筑信息管理”)等方式展示装修设计方案,以便购房者选择。装修样板房要向购房者展示交房标准,真实反映装修标准和施工质量,全装修住宅交房时的装修质量不能低于样板房水平,样板房在交房前不得拆除。

装修质量验收

住宅全装修工程可实行主体结构和装饰装修部分一次验收或分别验收。对装饰装修部分验收时,应实施分户验收,并进行分户室内环境检测。装饰装修部分验收前,建设单位必须对拟验收工程内所有住宅及公共部分完成全装修。没有组织分户验收或分户验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装修的住宅全装修工程不予办理竣工验收备案手续。

装修质量保证

房地产开发企业是装修质量的第一责任人,并负责相应的售后服务。在交房时必须向购房者提供住宅装修质量保证书,包括装修明细表、平面图、管线图、主要材料设备的生产厂家及保修期限。最低保修期为二年,自全装修住宅竣工验收备案之日起计算。

加大督促检查

建设(城市管理执法)等有关行政主管部门应加强对成品住宅使用管理的监督检查,发现成品住宅存在违法装修行为的,应当及时依法处理;接到物业管理单位或群众报告发现违法装修行为时,应当及时到现场检查核实,并依法处理。物业管理单位应对成品住宅使用实施管理,对发现的违法装修行为,应当及时劝阻;对已造成事实后果或者拒不改正的,应及时报告建设(城市管理执法)等有关行政主管部门。鼓励社区和住宅使用者等各方力量积极参与成品住宅使用管理,建立共同参与、相互配合的联合监督机制。

加强诚信监控

全装修实施中有违反规划设计、建筑市场、质量安全、不履行保修义务等违法违规行为的,记入企业诚信档案,并依据有关规定予以处理。

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