2014年土地盘点
 
 
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编者按:
    2016年转瞬即逝,丽水的土地市场究竟如何和小编一起一探究竟,截止2016年12月15日,今年南京地块总面积达2892791方,成交总金额达457869.2万元元。丽水已成功出让187宗地块,其中不乏外来房企,为丽水楼市带来新的格局,深耕丽水的雄心昭然若揭。今年的金九银十不仅房产火,土地也是火了一把,成交量达到全年顶峰。

    

备注:1.数据取样时间2016年1月1日到2016年12月15日。2. 数据来源:浙江国土资源局、丽水国土资源局。3.数据仅供参考。

 
 
 
年度土地成交数据分析
 

月度出让分析:截止2016年12月15日,今年丽水地块总面积达289.2791万方,成交总金额达457869.2万元。从月度出让上来看,19月份是地块出让面积最多的一个月,共计达到517042.5平方米,最少的是5月份,共计达到82733.5平方米。

区域分布分析:在丽水楼市的九大板块中,面积出让最多的是莲都区域,共计达到863270平方米;各板块发挥稳定,云和、缙云、庆元三个板块相对偏低。


板块拿地价格:截止2016年12月15日,丽水市各板块拿地金额共计457869.2万元,从图表来看,丽水莲都区占比超过一半达到246673万元其次是青田61758万,最少的是缙云8897.66万元。

拿地价格分析:今年土地市场上半年发挥平淡,在最后一个月迎来了大爆发。并在之后三个月达到高峰总的来说是集中在了8、9、10月份上。从区域来看,莲都板块无论是出让金额还有出让面积上都是冠军。


板块拿地数量:截止2016年12月15日,丽水已成功出让186宗地块,从出让个数来看,遂昌、龙泉、莲都板块是拿地数量位列前三甲,分别拿下49、30、29宗地块。

数据来源:数据统计截至到2016年12月15日;数据来源浙江省国土资源厅,丽水市国土资源局。数据仅供参考。制作:季晓晓

 
 
成交日期 板块 容积率 出让面积(平米) 成交价(万元) 拿地开发商 土地用途 年限 地理位置
2016/1/28 青田 >=0.6 190872 7730 青田县伯温投资有限公司 科教用地 科教50年住宅70年 油竹街道伯温中学地块
2016/12/12 松阳 >=1 94604.1 1822 松阳县舜龙山海协作产业园开发有限公司 其他工业用地 50 年 松阳县赤寿生态工业区块内
2016/2/23 莲都 35-55 94085 2541 浙江维康药业股份有限公司 工业用地 50年 丽水南城水阁区块绿谷大道和遂松路交叉口东北侧地块
2016/10/28 景宁 1<=容积率<=1.1 89902 13256 景宁天元房地产有限公司 普通商品住房用地 批发零售用地40年; 普通商品住房用地70 年 景宁县红星街道岭北村
2016/5/11 遂昌 1<=容积率<=1.5 8014 8480 遂昌千佛山旅游置业有限公司 其他商服用地 40年 三仁乡三墩桥
2016/6/7 城南 1<=容积率<=1.5 78857 1191 浙江遂昌东城建设有限责任公司 其他工业用地 50年 遂昌县东城工业园区龙板山区块SGYP(2016)002号地块
2016/10/20 缙云 1<=容积率<=2 7738 2654.1388 浙江涛涛车业股份有限公司 其他工业用地 50 年 浙江省缙云工业园东拓区块(黄碧虞村)
2016/10/14 莲都 ≤28% 76712 38700 丽水市汇鑫房地产开发有限公司 商业住宅用地 50年 丽水南城水阁区块3-8-2商住地块
2016/9/30 莲都 ≤11 74306 13400 龙元建设集团股份有限公司 文化设施用地
50年 厦河湖东南侧地块
2016/9/21 莲都 ≤20% 74068 73200 德信地产集团有限公司 商业、住宅用地 商业50年、住宅70年 寿元路北侧地块
 
 
成交日期 板块 容积率 出让面积(平米) 成交价(万元) 拿地开发商 土地用途 年限 地理位置
2016/9/21 莲都 ≤20% 74068 73200 德信地产集团有限公司 商业、住宅用地 50年、70年 寿元路北侧地块
2016/7/25 青田 1<=容积率<=4.5 17802.8 45300 青田县侨宇置业有限公司 普通商品住房用地 70年 瓯南街道石郭下村
2016/8/5 莲都 ≤25 41074 43400 浙江中梁置业有限公司 住宅用地 70 寿元湖东侧
2016/10/14 莲都 ≤28% 76712 38700 丽水市汇鑫房地产开发有限公司 商业住宅用地 50年 丽水南城水阁区块3-8-2商住地块
2016/8/29 莲都 ≤25 69954 35250 温州市新华鸿房地产开发有限公司 商业住宅用地 商业50年住宅70年 丽水南城水阁区块3-8-2商住地块
2016/6/6 龙泉 1<=容积率<=1.8 29681 14070.6 257000 普通商品住房用地 70年 位于于剑池路南侧,银都花苑东侧、剑南山北侧
2016/9/30 莲都 ≤11 13400 74306 龙元建设集团股份有限公司 文化设施用地 15455 厦河湖东南侧地块
2016/10/28 景宁 1<=容积率<=1.1 89902 13256 景宁天元房地产有限公司 普通商品住房用地 批发零售用地40年; 普通商品住房用地70 年 景宁县红星街道岭北村
2016/9/12 龙泉 0.5<=容积率<=0.83 38735 11267 浙江省基础建设投资集团股份有限公司 批发零售用地 50 年 老市政府地块,东至陵园路,南至中山西路,西至清风路,背靠九姑山
2016/10/28 景宁 1<=容积率<=1.1 69997 9797 景宁天元房地产有限公司 普通商品住房用地 批发零售用地40年; 普通商品住房用地70 年 景宁县红星街道岭北村
   
 
 
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