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2017-08-10第36期

中介去哪儿?中介回不来了?

通过中介公司租了一年的房子,却遭遇房东上门“清理门户”;中介失踪,留下交了租金的租客和没收到钱的房东,为争取各自的利益苦苦奔走。是房主和租客法律意识太薄弱,还是中介逃跑功力太深厚防不胜防?

小于通过房地产中介公司,与另外三户合租了一套三居室。突然有一天,房东找上门说要收回房子,还要求限期搬家。原来,中介近几个月都没有给房东交租了,所以房东要收回房子,但中介与租客签的租房合同还远远没有到期。现在,租客和房东都联系不上中介公司,中介周边商户告诉租客,中介公司跑了。


侃房哥通过租客小于了解到,这套三居室100多平,一共住了3户,都是通过房屋中介公司租的房子,合同也都是与中介公司签订的。租客们入住的时间不同,但都还在合同期限内,最早的也要到10月才到期。

现在,租客们突然收到了房东杨先生的一份通知,要求他们限期搬家。由于租房的事情一直与中介公司联系,租客们也没在意。过了几天,房东又来了一次,同样是要求搬家,或者续租。

合同明明签到明年,凭什么还让续租?原来,房东才是“受害人”。房东杨先生接受了电话采访。

“之前这套房子的确一直租给中介公司,已经四年了,但最近几个月中介公司一直没给我租金,总是拖延下月给。”杨先生说道。“中介把我们的电话号码,都拉入黑名单了。”租客们无奈而气愤地说。现在,房东杨先生和租客们都已经联系不上中介公司了,打电话不接,或者干脆就是关机。侃房哥也多次电话联系中介公司的经理,但结果同样或是无人接听,或是关机。

中介一边拖欠房租,一边又与租客们把合同签到了明年。现在,尽管房东和租客已经联合起来向工商所投诉,然而至今也没有答复。

侃房哥随手一搜,近年来此类案件还真不少,不禁感叹,租房中介暗藏武林高手啊,修炼了独门绝技。


把房子从房东那里挪给租客,把租客的钱移进自己的腰包,轻功又好,跑起来那叫一个雁过无痕。侃房哥提醒诸位大侠行走江湖,寻找安身之所时,千万记得留证据,留证据,留证据。律师老前辈称:如果有签订租赁合同,那么租赁关系就已经形成,承租方若能举证确实已经交纳了房租,那么就能享受相应的权益。租赁方与中介方则是委托代理关系,中介没有如实完成租赁方的任务,应由中介方承担这部分责任,与承租方无关。

那么问题来了:中介去哪儿了?中介跑了啊,回不来了啊,在陌生的城市“漂”一族又怎么经得起“起诉”这番折腾呢。所以此类案件很多都是房东和租客再去协商,看如何把双方的损害降到最低。

侃房哥呼吁,无论房东还是租客,尽量选择有工商备案的正规中介,租房过程中按程序签订合同,不要给黑中介存活空间!

 


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