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2017-08-30第38期

只约束房东 难道就不管租客搞破坏吗

最近一段时间,租房这个词出现的频率比以往频繁许多,在我们难以为房子买单的今天,租房是大多数年轻人的选择。前段日子国家政策规定,房东不得擅自涨租,可以说是给租客吃了定心丸。说真的,能开开心心地租房谁不愿意呢?可是,在维护租客权益的同时,房东的权益是不是也可以考虑照顾一下呢?有些倒霉房东遇到奇葩房客,那也是叫苦不迭呀!


房东谭先生有一套一房一厅的单间用于出租,由于租户江某已经10个月没交房租,而且还破坏了防盗门,拆除了屋里的热水器变卖,谭先生无奈只好向法院起诉。为了催房租,谭先生曾多次敲门询问,但江某无动于衷,无奈之下房东只好报警求助。没想到,警觉的民警看出江某不对劲,最后竟然发现江某有吸毒、藏毒的违法行为。

又是欠租又是被查吸毒,这可真是祸不单行啊!

合肥有个房东更无语,因为这个房客不仅欠了房租找不到人,还丢下了一个假古董在房间里,让房东不敢“轻举妄动”,生怕被碰瓷,这房客也算得上是奇葩中的奇葩了。

现在是“共享经济”的时代,相信大家对airbnb不会陌生。杭州的李小姐将自己的房子放在了airbnb上出租,但她没想到的是,房间被租客用来开Party,第二天出租屋就变得惨不忍睹,垃圾、啤酒、饮料满地都是,家具被挪的乱七八糟,最恶心的是,房间地板上还有排泄物。

说实话,这种情况不管谁看到了都生气,哥在这劝大家一句,都良心一点,别再糟蹋“共享经济”了。

还有一些房客虽然不会搞破坏,但是这样的情况也让房东很是为难。广州有一位房东将房子租给了一对夫妻,他们已经欠了半年多的房租了,但是他们并非故意拖欠,而是家里情况真的交不起房租。男子失业没有收入,女子疑似有精神疾病。房东曾经说愿意将以前的欠租一笔勾销,只要他们愿意搬走,但男子说自己无处可去,只能住在这里,不愿意离开,虽然自己暂时失业,但一定会努力将房租补齐,房东也相信他们找到工作后会努力还上房租,所以一直不忍心赶他们走。

奇葩房客不少,好心房东不多,但如果真的不能解决问题,一味收留也并非长久之计,希望当地的低收入保障措施能够照顾到这样的群体。

这奇葩房客的事不仅中国有,外国奇葩房客的行为与中国房客相比那是有过之而无不及啊!英国的一位女房东常年将房子出租,回到出租屋时发现自己的房子像被轰炸过一样,家里的机器被拆开,零部件外露,墙纸被撕毁,厕所的地板砖和浴缸也被拆了,房屋的每个角落都是垃圾,她看到这样的景象摆在面前简直欲哭无泪。

哥心疼房东妹子一分钟,以后可一定要评估好房客的素质,约法三章再出租啊。

国家规定房东不能随意涨租,是为了保障租客的利益,也是为了租房市场能够长期稳定发展,但如果以后租客都仗着国家政策的保护肆意破坏,房东可能就不敢租房了。所以双方的权益需要双方共同去保护,一方面需要租客约束自己,不要觉得不是自己的房子就不爱惜,另一方面房东在租房时也要了解租客情况,擦亮双眼,以免给自己带来不必要的麻烦。

哥觉得保护双方利益最好的办法就是白纸黑字在合同里写清楚,这样既是对租客的约束也是对房东的保障,有了合同租客不能随意破坏房屋设施,房东也不能随意找茬儿扣押金。虽然目前没有现行的政策去规定房东租客的权利义务,但有了合同的制约,租房时也会减少很多不必要的纠纷。

 


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