我市不动产登记实现全流程“一窗办”

  我市不动产登记已实现全流程”一窗办“,市本级开始实行房屋交易、税收申报和不动产登记一体化服务,采取一次取号、一窗受理、一次收件办理模式,交易、税收、登记全流程融合。

  此次改革,是在交易登记一体化丽水模式基础上,进一步与财税部门的职能整合,彻底实现“前台统一受理,后台并联审核”。也就是说,市不动产登记中心与地税通过调整窗口设置、更换窗口标识、充实窗口人员、优化内部流程,实现一个窗口办结登记、交易、不动产单元配号、不动产档案信息查询、纳税等事项,群众由从前的“跑三处”变为了“一件事情”“跑一处”,办理时限由原来的12天缩短至3个工作日,高效实现惠民、利民、为民服务。同时,申请人在受理环节缴纳相关费用后,可通过选择邮政快递收取不动产权证书等方式,实现“最多跑一次”。

  市不动产登记中心工作人员放弃休息时间,为前来办理存量房转让的群众办理业务,得到了广大市民的一致好评。此项工作实行两天以来,共办理交易税收登记一体化业务近100份。

  一、申请商品房转移登记提交下列材料:

  1.不动产登记申请书(原件);

  2.商品房买卖合同、补充合同(原件、复印件各1份);

  3.销售不动产统一发票(原件、复印件各1份);

  4.不动产权证书或房屋所有权证书(原件、复印件各1份);

  5.购房人身份证明,其中自然人提交身份证件、婚姻证明等,非自然人提交营业执照、组织机构代码证等(复印件2份、校验原件);

  6.涉及契税优惠的,需提交购房人本人及配偶、未成年子女户口本(复印件1份、校验原件);

  7.申请人委托办理的,需提交经公证或认证的授权委托书(原件、复印件各1份)及受托人身份证件(复印件2份、校验原件);

  8.申请人为境外人员的,还需提供国安局审查备案证明;

  9.其他必要材料。

  收费标准:登记费住宅80元/件;非住宅550元/件。

  二、申请商品房转移及抵押组合登记(预转现),提交下列材料:

  1.商品房转移登记申请书、抵押登记申请书(原件);

  2.商品房买卖合同、补充合同(原件、复印件各1份);

  3.销售不动产统一发票(原件、复印件各1份);

  4.不动产权证书或房屋所有权证书(原件、复印件各1份);

  5.购房人身份证明,其中自然人提交身份证件、婚姻证明等,非自然人提交营业执照、组织机构代码证等(复印件2份、校验原件);

  6.涉及契税优惠的,需提交购房人本人及配偶、未成年子女户口本(复印件1份、校验原件);

  7.购房人委托办理的,需提交经公证或认证的授权委托书(原件、复印件各1份)及受托人身份证件(复印件2份、校验原件);

  8.申请人为境外人员的,还需提供国安局审查备案证明;

  9.不动产登记证明或预告登记证明(原件);

  10.商品房抵押权预告在2016年3月10日之前登记的,提供主债权合同、抵押合同(原件或复印件)及其相关补充合同(原件);在2016年3月10日(含10日)之后登记的,提供相关补充合同(原件);

  11.抵押权利方授权委托书及委托双方身份证明(复印件、经备案);

  12.其他必要材料。

  收费标准:登记费住宅80元/件;非住宅550元/件。

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