丽水2017-2021年商住用地出让计划

丽水市国土资源局2017-07-26 06:24

丽水2017-2021年商住用地出让计划

加强市本级商住用地出让工作,既是加强市本级房地产市场有效调控,促进房地产市场健康、平稳、有序地发展的需要,又是保证政府性投资项目建设资金的有效筹措的需要。

市本级房地产市场健康、平稳、有序地运行,省国土厅的决策部署,及早谋划2017-2021年市本级商住用地的出让计划,并结合当前市本级收储土地可用于商住用地出让地块的区位、周边基础设施的配套情况、征迁政策处理情况,形成了2017-2021年市本级拟出让商住用地计划。

现将有关情况汇报如下:

一、编制原则

在编制商住用地出让计划中我们主要遵循以下两方面原则:一是年度出让地块新增的商品房供应总量要满足年商品房销售量的需求;二是2017-2021年土地出让金入库数要基本保证年度政府性投资项目建设资金的需要。

二、总体目标

实现商品房现有可销售面积与年度新增面积之和基本满足一年商品房供应量,经测算年度供应量应控制在70至80万平方米左右。

三、具体情况说明

当前影响市本级商住用地出让最大的制约因素是可供出让地块的基础设施配套情况和征迁的政策处理情况,我局重点围绕着这两大制约因素进行考虑安排,现提出如下2017-2021年拟出让商住用地计划方案(出让金测算未考虑溢价率):

2017年全年计划出让共18宗土地,土地面积约1588.4亩,出让金预测约46.449亿元,目前已挂牌公告12宗地,成交5宗,成交价为16.25亿元。

2018年全年计划出让共14宗土地,土地面积约1646亩,出让金预测约36.602亿元。

2019年全年计划出让共12宗土地,土地面积约1242亩,出让金预测约28.19亿元。

2020年全年计划出让共9宗土地,土地面积约1182亩,出让金预测约28.054亿元。

2021年全年计划出让共10宗土地,土地面积约1312亩,出让金预测约29.1亿元。

四、相关建议

(一)将后一年的拟出让地块均作为前一年拟出让的预备地块,为加快政策处理力度,提前将后一年的拟出让地块纳入当年重点项目进行集中攻坚,争取当年完成政策处理工作。

(二)相关职责单位依据土地出让时序安排,提前做好基础设施的配套工作。

五、年度供应计划表

(一)丽水市本级2017年商住用地供应计划

丽水2017-2021年商住用地出让计划

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